編/者/按
  日前,全市投資工作專題會議在成都召開,省委常委、市委書記黃新初強調,投資工作重點要實現“五個轉變”:一要從產業鏈中低端投資向產業鏈中高端投資轉變;二要從外延型投資向內涵型投資轉變;三要從分散式投資向集群化投資轉變;四要從重生產性投資向生產性和非生產性投資並重轉變;五要從一二圈層投資為主向全域協調投資轉變。
  成都商報記者走進各個區(市)縣,深入採訪,連續5天為您解讀各個區(市)縣踐行“五個轉變”的生動實踐。
  核心提示
  低端
  關閉調遷
  金牛區屬荷花池市場關閉,商家調遷;金牛區火車北站市場、蓉北市場關閉,商家整體調遷;成華區駟馬橋片區8家專業市場全部關停、調遷
  ……
  高端
  做大做強
  在郫縣,蜀都萬達廣場6月開工,將成為成都城西新商業地標;
  在成華區,位於猛追灣RBD核心區域的茂御超五星級豪華酒店已動工;
  在金牛區,中鐵軌道交通高科技產業園一期工程B區竣工,西部唯一的西部地理信息科技產業園正在加快建設
  ……
  去年9月,萬達集團佈局成都二圈層,與郫縣完成了投資50億元的蜀都萬達廣場項目簽約,今年6月10日,項目如期開工,將打造一站式商業購物中心,成為城西新商業地標。
  在成華區,由中國房地產業五星級酒店持有量第一的世茂集團投資修建、位於該區猛追灣RBD核心區域的茂御超五星級豪華酒店不久前正式動工,成華區引進的在建或擬建五星級酒店達到8家。
  在金牛區,截至今年6月,中鐵軌道交通高科技產業園一期工程B區實現竣工,西部唯一的西部地理信息科技產業園已有數十家單位意向入駐,正在加快建設。
  ……
  在產業規劃、招商引資過程中,成都正實踐著由“產業鏈中低端投資向產業鏈中高端投資轉變”的路子。
  調整:
  老舊低端市場逐漸謝幕
  今年上半年,為促進“北改”產業轉型升級,全市共實施市場調遷重點產業項目34個,完成投資51.2億元。
  “北改”工程一項重要任務就是產業結構調整。2013年,金牛區屬荷花池市場關閉,商家調遷到成都國際商貿城繼續經營,原址將新建高端城市綜合體,不再從事老舊批發業務;2014年年初,金牛區火車北站市場、蓉北市場關閉,商家整體調遷。數據顯示,2013年,金牛區確定並啟動了19個傳統、老舊、低端商品市場的關閉、調遷。至於2014年的工作,有負責人曾在年初金牛區的“北改”項目推進會上表示,已定下“以五塊石電子電器市場、府河橋北片區小食品城等市場的關閉調遷為突破口”。
  在另一個“北改”區成華區,市場調遷工作同樣有條不紊且深度地進行著。目前,成華區駟馬橋片區8家專業市場全部關停、調遷,累計調遷經營商家4500餘戶、分流從業人員3.6萬餘人。
  來自市北改辦的數據顯示,今年上半年,為促進“北改”產業轉型升級,全市共實施市場調遷重點產業項目34個,完成投資51.2億元。
  新生:
  做大做強產業高端和高端產業
  在郫縣,蜀都萬達廣場將建設成為目前成都西部最大、業態最全的商業中心;在成華區,規劃建成立足成都、服務西部、面向全國的區域性現代服務業中心……
  根據萬達集團的規劃,蜀都萬達廣場集大型購物中心shoppingmall、國際風尚商業街、高檔住宅、SOHO四大業態為一體,匯聚萬達百貨、萬達影城、大歌星等近千品牌商家等,將成為目前成都西部最大、業態最全的商業中心。
  說起這次佈局,蜀都萬達商業廣場項目相關負責人信心滿滿。他說,是成都打造衛星城的規劃,以及成都至都江堰快鐵和地鐵2號線西延線給了萬達信心。而且,他還表示,不少其他投資者都有進軍郫縣的計劃。“快鐵、地鐵串起了一個龐大的消費基數,打造的地鐵商圈將輻射犀浦、郫筒以及大學城100萬人口,具備城市消費生活發展的條件。”
  成華區重點發展樓宇經濟模式,趟著由工業經濟向服務經濟轉型、由傳統工業區向現代化城區轉型的路子,規劃建成立足成都、服務西部、面向全國的區域性現代服務業中心,其區域商業價值年年飆升。“3年前,我區還沒有一家五星級酒店。隨著我區建設步伐加快和規劃發展需要,我區目前已經引進8家在建或擬建五星級酒店。預計3-5年後將形成‘五星級酒店群’。”成華區旅體局相關負責人告訴記者,星級酒店是城市國際化的“標簽”,該區在全力推進五星級酒店建設的同時,還將同步配套四星級、三星級酒店,形成酒店群落,以滿足不同層次的消費需求。
  作為曾經的“鐵半城”核心區的金牛區,在發展軌道交通產業上進行著突破———利用“北改”契機,金牛區確保中鐵軌道交通高科技產業園落戶,實現軌道交通產業集聚發展以及高端發展。目前,中鐵軌道交通高科技產業園一期工程B區已經竣工,即將入駐。
  同樣,西部地理信息科技產業園也是一個例子,該產業園預計2015年建成一期工程,目前已有41家國內外知名地理測繪相關企業簽約入駐。項目投資方預計,園區建成第一年將實現產值20億元,三年內招大引強各類地理信息企業100家以上。
  保障:
  從產業規劃和項目儲備
  開始瞄準高端
  在郫縣投促局,建立了“一企一檔”台賬制度,從區域發展規劃、投資項目儲備開始,郫縣的招商引資目標就瞄準了產業高端、龍頭企業。
  今年1-6月,郫縣完成新引進重大項目29個,總投資339.31億元。成華區的統計數據顯示,今年1-6月,該區新開工商業商務面積151萬平方米,完成全年目標60%;竣工商業商務面積69.49萬平方米,完成全年目標的57.91%,均超額完成“雙過半”。截至目前,成華區入駐率超過95%的商務樓宇達到18座,今年新增稅收億元樓宇1座(川慶公司總部樓),預計新增稅收5000萬樓宇2座。金牛區在今年1-4月已累計完成全社會固定資產投資70.95億元。
  在這些數字里,高端產業、產業高端占據了大份額的比重。
  在郫縣投促局,所有投資意向企業都有一個檔案,裡面有企業的投資意向、規模、每次溝通提出的需求等,這就是該縣建立的“一企一檔”台賬制度———對所有跟蹤洽談類項目都建立了會談項目“三級台賬”,及時更新跟蹤項目情況,有針對性地服務投資商。據介紹,從區域發展規劃、投資項目儲備開始,郫縣的招商引資目標就瞄準了產業高端、龍頭企業。郫縣投促局相關負責人介紹,項目順利推進的背後是建立對外開放“周例會、月評審”制度,形成了項目收集、信息上報、合同評審、項目落地追蹤的“一條龍”工作機制。
  金牛區商務局相關負責人曾表示,今後,金牛區產業發展的方向須堅持市場導向、堅持產業集聚發展、堅持產業互動,將產業資源優化配置到高端產業和產業高端,引入產業鏈的高附加值業態和特色品牌產業,避免產業重疊發展和同質化競爭。成都商報記者 劉友莉 張強 肖剛  (原標題:產業鏈投資向中高端轉變)
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